Vous êtes à la recherche d'un immeuble de bureaux en centre-ville dans lequel investir ? Vous vous demandez quels sont les calculs de rendement locatif ? Vous êtes au bon endroit ! Dans ce billet de blog rendement locatif, nous allons aborder plusieurs méthodes de calcul du rendement locatif. Que vous cherchiez un immeuble de bureaux, un espace commercial ou tout autre type de propriété commerciale, ces méthodes vous aideront à prendre une décision éclairée sur votre investissement. Merci de votre lecture !
rendement locatif
Il existe plusieurs méthodes différentes que vous pouvez utiliser pour calculer le rendement locatif. La méthode la plus courante est le taux de capitalisation, qui est simplement le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien. Cette méthode ne tient pas compte des dépenses liées à la possession et à l'exploitation du bien, ce n'est donc pas une mesure parfaite, mais c'est un bon point de départ.
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Une autre méthode populaire est le multiplicateur de loyer brut, qui est le rapport entre le prix de vente d'un bien et ses loyers bruts annuels. Cette méthode ne tient pas compte non plus des dépenses, mais c'est une mesure plus précise que le taux de capitalisation, car elle inclut tous les revenus de la location du bien.
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La dernière méthode que nous allons aborder est le taux d'exploitation netil s'agit du rapport entre le revenu net d'exploitation d'un bien et son prix de vente. Cette méthode tient compte de toutes les dépenses liées à la possession et à l'exploitation du bien, c'est donc la mesure la plus précise du rendement locatif.
La méthode que vous utiliserez pour calculer le rendement locatif dépendra de vos objectifs d'investissement spécifiques. Si vous recherchez un investissement à long terme, le taux d'exploitation net est un bon choix car il vous donnera une image plus précise des revenus potentiels du bien. Si vous recherchez un investissement à court terme, le taux de capitalisation ou le multiplicateur de loyer brut peuvent être plus appropriés car ils ne tiennent pas compte de toutes les dépenses liées à la possession et à l'exploitation du bien.
